Tips Membeli Apartemen: Segala Hal yang Perlu Diketahui

Apakah saat ini Anda memiliki rencana membeli apartemen? Tentu membutuhkan pertimbangan dan tips membeli apartemen agar tidak salah memilih.

Seperti yang Anda ketahui bahwa memilih tempat tinggal tidak bisa sembarangan karena untuk kenyamanan sendiri dan keluarga. Tidak heran jika mencari apartemen juga membutuhkan waktu. 

Anda perlu mempertimbangkan berbagai hal. Apa saja pertimbangannya?

6 Tips Membeli Apartemen

Banyak orang memilih apartemen, tetapi belum tahu betul seluk beluknya. Itu mengapa Anda perlu mencari tips apartemen nyaman yang tepat. 

Berikut ini beberapa hal yang bisa menjadi pertimbangan saat membeli apartemen.

1. Status Lahan Apartemen

Salah satu aspek penting ketika memilih apartemen adalah status lahan. Status lahan tersebut apakah komersial atau residensial. 

Jika komersial maka harganya pun akan lebih tinggi daripada residensial. Hal tersebut karena akan ada banyak biaya yang harus dikeluarkan, seperti air, listrik, sampah, dan sebagainya.

Sangat penting mengetahui status lahan dan kepemilikan untuk memastikan bahwa lahan tersebut legal. Jangan sampai Anda mendapatkan apartemen dengan status lahan sengketa atau masih belum jelas. 

Hal tersebut tentu akan berdampak pada masa depan, sehingga perlu mengetahui sejak awal mengenai status lahan. 

2. Fasilitas dan Fitur

Anda perlu menggali fitur dan fasilitas dari apartemen incaran. Apakah fitur dan fasilitas yang ada telah memenuhi kebutuhan Anda?

Setiap apartemen memiliki fasilitas yang berbeda dan macam-macam. Selain fasilitas luar unit, fitur di dalam unit juga perlu Anda cek dan dapatkan informasi sebanyak-banyaknya. 

Hal ini juga sangat berkaitan dengan harga yang ditawarkan oleh developer. Harga yang ditawarkan apakah sudah sesuai dengan unit dan fasilitas yang tersedia. 

3. Perbandingan Harga

Memutuskan membeli sebuah properti memang tidak bisa dilakukan secara cepat. Anda harus membandingkan berbagai sekali aspek, seperti harga, jenis unit, luas, fitur, fasilitas, deposit, dan lain-lain.

Tidak ada salahnya jika Anda membandingkan beberapa apartemen untuk mendapatkan satu yang cocok. Perbandingan tersebut juga tidak hanya harga, tetapi fasilitas dan kualitas unit. 

4. Usia Bangunan

Usia bangunan yang lebih lama tentunya akan sangat berbeda dengan bangunan baru. Bangunan baru tidak membutuhkan perawatan sebesar bangunan lama, sehingga hal ini harus menjadi perhatian Anda. 

Kondisi unit yang sudah tua terkadang lebih murah, namun jangan salah, biaya perawatannya bisa jadi lebih mahal dan lebih banyak mengeluarkan uang.

5. Pengurusan Dokumen

Pengurusan dokumen harus menjadi salah satu perhatian yang tidak boleh luput dari perhatian. Banyak biaya dokumen yang harus dikeluarkan meliputi asuransi, biaya admin, notaris dan masih banyak lagi. 

Anda perlu tahu biaya yang mungkin akan dikeluarkan dan yang harus disiapkan di luar biaya pembelian apartemen itu sendiri.

Pengurusan dokumen juga terkadang bisa lebih dari waktu yang telah disepakati, sehingga Anda harus siap dengan segala kemungkinannya.

6. Biaya Perawatan

Biasanya biaya perawatan meliputi dana darurat saat unit mengalami kendala dan harus diselesaikan dalam waktu dekat. Selain itu, ada biaya perawatan yang perlu Anda bayar setiap bulannya. 

Perhatikan besaran biaya perawatan yang tercantum dan perhatikan detail apa yang akan Anda dapatkan dari biaya perawatan setiap bulannya tersebut. 

Baca juga: Begini Cara Menabung untuk Beli Rumah 

Cara Memilih Lokasi Apartemen Terbaik

Selain mempertimbangkan banyak hal terkait unit, Anda juga perlu memperhatikan lokasi. Lokasi menjadi hal penting karena menyangkut dengan mobilitas Anda setiap harinya. 

Perhatikan hal-hal berikut untuk mengukur apakah lokasi sudah sesuai dengan kebutuhan Anda. 

1. Tingkat Kebisingan

Apakah unit berada dekat dengan bandara, jalan raya atau kantor pemadam kebakaran? Suara bising yang bisa terjadi pada siang atau malam hari tentu akan sangat mengganggu jam kerja dan istirahat Anda.

Kebisingan yang mungkin terjadi juga apakah rendah atau tinggi. Pastikan Anda nyaman dalam melakukan aktivitas sehari-hari selama di dalam unit. 

2. Tingkat Kejahatan

Lokasi apartemen sebaiknya tidak memiliki risiko kejahatan tinggi. Hal ini tentunya menyangkut keselamatan Anda dan keluarga.

Lakukan survei secara mendalam dan pahami bagaimana tingkah laku masyarakat di sekitar unit tersebut.

Selain area unit, Anda juga perlu melakukan survei di area lingkungan apartemen. Apakah jalan akses menuju apartemen juga memiliki tingkat kejahatan yang tinggi. 

3. Jarak 

Banyak orang memilih rumah jauh dari kota karena ingin memperoleh harga yang lebih murah. Lalu, jika kantor berada di kota dan jarak dari tempat tinggal juga terlalu jauh, apakah itu ideal? 

Jarak bisa menjadi pertimbangan, apalagi bagi Anda yang bekerja dan harus menempuh jarak dengan transportasi umum.

Tujuan Anda memilih tempat tinggal tentu saja agar mobilitas lebih dekat dan terjangkau. Jadi, jarak menjadi pertimbangan penting. 

4. Pusat Belanja dan Layanan

Lokasi yang dekat dengan pusat belanja dan layanan umum tentu menjadi faktor penting. Anda akan lebih mudah untuk memenuhi kebutuhan bulanan atau membutuhkan layanan tersebut. 

Lihat apakah unit berada dekat dengan pusat belanja dan segala kepentingan Anda bisa dijangkau dengan mudah.

5. Keamanan Gedung

Setelah lokasi, fasilitas, keamanan area sudah Anda survei, selanjutnya ialah keamanan gedung.

Gedung yang aman tentu menjadi kunci utama agar tetap tenang selama menempatinya. Apakah ada kunci atau sistem khusus untuk apartemen. 

Anda juga perlu menanyakan apakah ada kamera pengawas untuk keamanan di area tertentu. Hal tersebut bisa menjadi pertimbangan dalam memilih lokasi unit.

Baca juga: Pentingnya Asuransi Rumah dan Cara Kerjanya

Kelebihan Fasilitas Apartemen

Idealnya, memilih sebuah apartemen memang agar bisa menikmati kelebihannya. Kelebihan fasilitas juga menjadi tips membeli apartemen yang tidak boleh Anda lewatkan. 

1. Fasilitas Parkir

Lahan parkir kerap menjadi persoalan yang serius, apalagi bagi masyarakat yang tinggal di kota besar. Lahan sempit dan harus menyewa parkir tentu akan membutuhkan biaya tambahan yang tidak sedikit. 

Cek unit yang akan Anda pilih, apakah ada lahan parkir yang sudah tersedia atau belum. Pastikan pula bagaimana keamanan lahan parkir tersebut.

2. Fasilitas Keamanan

Fasilitas lain dalam memilih apartemen adalah tingkat keamanan 24 jam penuh. Biasanya apartemen yang aman akan menyediakan satpam dan bantuan cctv untuk menangkap segala aktivitas selama 24 jam. 

Pilih apartemen dengan tingkat keamanan yang lebih mumpuni agar keamanan selalu terjaga. 

3. Fasilitas Rekreasi

Tidak hanya unit dan lokasi, fasilitas rekreasi bisa menjadi pertimbangan penuh saat memilih unit. Adakah kolam renang, tempat rekreasi atau hiburan yang ramah anak dan keluarga.

Meskipun sepele, tetapi hal ini tentu harus menjadi pertimbangan yang tidak boleh Anda lewatkan. Area apartemen yang lebih eksklusif dan jauh sedikit lahan kosong tentu Anda harus memanfaatkan fasilitas hiburan tersebut. 

4. Fasilitas Ruang Terbuka

Bangunan tinggi dengan tembok menjulang memang rawan stres bagi para pekerja dan masyarakat yang tinggal di kota. Apartemen yang menyediakan ruang terbuka bebas, maka akan lebih baik. 

Salah satu jenis fasilitas ini bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum memutuskan membeli apartemen. 

5. Fasilitas Olahraga dan Kesehatan

Pilih apartemen yang menyediakan fasilitas olahraga seperti jalur sepeda, renang, jogging, dan gym. Jika ada, maka ini bisa menjadi salah satu pertimbangan dalam memilih unit dengan fasilitas lengkap.

Fasilitas tersebut tentu sangat penting agar Anda repot jika ingin olahraga. Kesehatan menjadi faktor utama dan olahraga juga bisa membuat otak lebih fresh. 

Apa yang Perlu Diperhatikan Saat Membeli Apartemen?

Tentunya, selain tips membeli apartemen yang sudah dibahas di atas, Anda juga jangan lupa dengan hal penting lainnya. Perhatikan beberapa hal berikut sebelum memutuskan membeli apartemen. 

1. Tujuan Membeli Apartemen Jelas

Alasan seseorang membeli apartemen, seperti ingin lebih dekat dengan tempat kerja. Jika ini yang menjadi pertimbangan, maka perhatikan kembali lokasi unit yang akan dibeli.

2. Sesuai Kebutuhan dan Budget

Banyak orang tergiur dengan fasilitas mewah dan harga yang ramah kantong. Tentunya ini tidak cukup karena harus menyesuaikan dengan budget dan kebutuhan Anda.

3. Cek Jarak Apartemen ke Kantor

Cek selalu akses transportasi dari apartemen ke kantor atau tempat kerja. Apakah jaraknya masih terlalu jauh atau membutuhkan waktu panjang karena harus melewati daerah macet.

Jangan pernah lupa untuk mengecek kredibilitas pengembang dan legalitasnya. Selalu hati-hati dengan penawaran tiba-tiba dan dari pihak yang tidak dikenal. 

Memilih tempat tinggal, baik rumah atau apartemen memang membutuhkan pertimbangan yang matang. Budget yang akan dikeluarkan juga besar sehingga pemilihan pun perlu hati-hati. 

Selalu gunakan tips membeli apartemen di atas untuk mendapatkan pilihan yang tepat. Selain fasilitas, keamanan juga menjadi faktor penting yang harus Anda perhatikan. 

Baca juga: Investasi Real Estate yang Paling Menguntungkan

Artikel ini ditulis oleh Kredit Pintar, perusahaan fintech berizin dan diawasi OJK yang memberi kemudahan dalam penyaluran pinjaman online bagi seluruh rakyat Indonesia. Ikuti blog Kredit Pintar untuk mendapatkan informasi, tips bermanfaat, serta promo menarik lainnya.