Kiat Bangun Rumah 50 Juta

Bangun rumah dengan anggaran 50 juta rupiah terdengar tidak mungkin, namun dengan perencanaan yang tepat bujet bangun rumah 50 juta bisa saja diaplikasikan ketika membangun rumah hunian.

Catatan paling utama dari bangun rumah 50 juta adalah bujet tersebut hanya digunakan untuk membangun bangunan saja, artinya tanah sudah dimiliki sebelumnya. Ada beberapa hal yang harus diperhatikan ketika membangun rumah dengan bujet minimal.

Hal utama yang perlu diperhatikan adalah material bangunan, karena berhubungan langsung dengan bujet. Untuk bujet 50 juta, luas bangunan rumah yang umum dan logis untuk dibuat adalah rumah tipe 21 hingga 36 (luas bangunan 20m² hingga 40m²).

Untuk material tembok bangunan, bisa menggunakan bata ringan atau hebel. Untuk fondasi bangunan, jika tidak memungkinkan untuk menggunakan batu kali bisa disubstitusi dengan batu bata.

Bagian atap bisa menggunakan baja ringan untuk lebih menghemat biaya. Agar tidak terlalu berisik dan dapat bersifat sebagai peredam, bahan yang digunakan bisa dipilih dari galvalum atau multiroof.

Baca juga: 10 Rumah Termahal di Indonesia: Semuanya Diatas 100 Miliar!

Konsep Rumah dengan Bujet 50 Juta

Rumah dengan bujet minimal dapat dibangun dengan optimal. Perencanaan dan penataan ruang dapat memaksimalkan manfaat dari rumah yang akan dibangun atau didirikan. Berikut ini ada konsep rumah yang bisa dimaksimalkan:

Minimalis

Rumha minimalis adalah gaya hunian yang menonjolkan fungsi dan efisiensi, namun tetap dapat memenuhi kebutuhan dan ekspektasi dari penghuninya. Rumah minimalis memiliki beberapa karakteristik sesuai dengan negara tempat bangunan tersebut berasal.

Tumbuh

Rumah tumbuh adalah rumah yang dibangun secara bertahap berdasarkan skala prioritas dan kondisi finansial. Tahapan pembangunan ruang-ruang berikutnya dalam rumah tumbuh tidak mengubah struktur bangunan awal, melainkan melanjutkan atau menambah.

Semi Industrial

Rumah semi industrial atau industrial adalah gaya desain interior dan eksterior yang terinspirasi dari bangunan industri, seperti gudang, pabrik, atau loft. Ciri utamanya adalah menggunakan material kasar dan sifatnya terekspos.

Petakan

Rumah petak adalah konsep desain yang tidak menggunakan banyak sekat, sehingga ruangannya bisa terasa lebih luas.

Mezzanine

Rumah mezzanine merupakan rumah yang menggunakan langit-langit tinggi sehingga memungkinkan dibangun lantai tambahan walaupun status rumah merupakan rumah satu lantai.

Baca juga: Cari Jasa Renovasi Rumah? Tips Memilih Jasa yang Tepat

Menghitung Luas Bangunan

Hal pertama yang harus diperhatikan untuk bangun rumah 50 juta adalah menghitung secara tepat luas bangunan rumah yang akan dibangun. Karena bujet yang mepet, mau tidak mau Anda harus menyesuaikan luas bangunan dengan bujet yang Anda miliki. 

Bangunan utamanya terbuat dari batu bata, lantai keramik, dan plafon gypsum untuk melindungi dari panas dan hujan. Oleh karena itu, Anda bisa mulai dari menghitung perkiraan biaya per m² total biaya yang dibutuhkan untuk material batu bata, plafond gypsum, dan lantai keramik.

Perlu dicatat dan diketahui bahwa harga material dan ongkos tukang berbeda-beda, tergantung di daerah mana Anda akan membangun rumah. 

Jika setelah Anda survei dan menemukan bahwa total harga rumah per m² yang terdiri dari biaya bata merah, finishing lantai keramik, plafon gypsum, serta biaya ongkos tukang ada di kisaran Rp 2.500.000, maka kasarannya Anda dapat membangun hunian seluas 50 juta / 2,5 juta yaitu 20 m².

Luas rumah 20 m² atau bisa dibangun dengan ukuran 4m x 5m. Memang tidak terlalu besar, namun sangat memungkinkan untuk dibangun rumah harga 50 juta. Jika Anda membutuhkan referensi desain, Anda bisa mencari inspirasi desain rumah minimalis tipe 21 yang umum dibangun.

Pada dasarnya, semua orang dapat membangun rumah jika mau menyesuaikan luas bangunan dengan bujet yang dimiliki. Namun tidak menutup kemungkinan Anda dapat mewujudkan bangun rumah 50 juta dan mendapatkan rumah lebih besar namun tetap minimalis seperti rumah tipe 33 atau rumah tipe 36. 

Tips Menghemat Biaya

Berikut tips menghemat biaya dalam pembangunan rumah dan mewujudkan untuk bangun rumah 50 juta Anda segera tercapai:

Pemilihan Fondasi

Salah satu yang bisa Anda lakukan untuk penghematan biaya dalam memulai bangun rumah 50 juta adalah membangun pondasi cukup dengan batu bata, tanpa harus menggunakan batu kali untuk jenis rumah 1 lantai.

Jangan khawatir, pondasi ini cukup untuk rumah dan aman digunakan, kok!

Jika memungkinkan, Anda bisa langsung memasang sloof beton bertulang di atas tanah.

Pemilihan Bahan Dinding 

Anda bisa menghemat biaya dengan mengurangi plester dan aci dengan menggunakan penyekat ruangan rangka kayu atau baja ringan pada bagian dalam ruangan. Pada sisi depan, Anda dapat mem plester aci finish cat pada dinding batu bata agar memperkuat keamanan dinding bangunan.

Pemilihan Atap

Baja ringan saat ini banyak digunakan di rumah-rumah hunian minimalis. Selain harganya yang relatif lebih murah dibandingkan rangka kayu, baja ringan untuk rangka atap rumah juga lebih tahan lama karena materialnya yang tidak lapuk seiring termakan waktu. 

Agar tidak berisik saat hujan, Anda juga bisa menutup atap dengan bahan galvalum yang diberi peredam.

Pemilihan Lantai

Anda bisa memilih bahan keramik untuk digunakan pada lantai rumah untuk mewujudkan bangun rumah 50 juta. Variasi dan desain keramik yang dijual di pasaran saat ini sangat beragam. Harganya pun bersaing dan tersedia mulai dari harga murah.

Pemilihan Plafon

Bangun rumah 50 juta memang susah-susah gampang, semua kembali lagi kepada pemilihan bahan oleh pemilik rumah. Untuk biaya yang lebih murah, Anda bisa mengesampingkan biaya pemasangan plafon dengan tidak menggunakan plafon pada rumah.

Hal ini tetap aman dan nyaman dilihat apabila rangka atap yang dipasang sudah bagus dan ditutup dengan gypsum atau rangka besi hollow untuk menghemat biaya.

Pemilihan Jasa Tukang Berpengalaman

Hal terakhir yang sangat Anda butuhkan adalah mencari jasa tukang yang berpengalaman dengan biaya yang cukup bersaing. Segera komunikasikan keinginan dan bujet Anda pada tukang yang akan membangun rumah Anda tanpa perantara atau pihak ketiga untuk menghemat biaya.

Contoh Desain Bangun Rumah 50 Juta

Rumah Minimalis Sederhana

Paling banyak dibangun di perumahan, desain rumah minimalis sederhana satu lantai cocok untuk Anda dalam bangun rumah 50 juta. Desain yang simpel mampu dibangun oleh jasa tukang manapun. 

Walaupun desain rumah sederhana, namun Anda bisa fokus pada taman yang berada di depan rumah untuk mempercantik rumah dan membuat rumah Anda terkesan sejuk.

Rumah Balok

Tidak hanya minim biaya, rumah balok juga bisa membuat rumah Anda eye-catching karena berbeda dengan rumah-rumah umum di Indonesia. Anda dapat menghemat biaya rangka atap dan mendapatkan tinggi rumah yang cukup untuk membuat sirkulasi udara di rumah Anda tetap baik.

Desain rumah balok ini sangat cocok bagi kamu yang ingin menerapkan konsep rumah tumbuh. 

Baca juga: Tips Membangun Rumah dengan Biaya 20 Juta

Artikel ini ditulis oleh Kredit Pintar, perusahaan fintech berizin dan diawasi OJK yang memberi kemudahan dalam penyaluran pinjaman daring bagi seluruh rakyat Indonesia. Ikuti blog Kredit Pintar untuk mendapatkan informasi, tips bermanfaat, serta promo menarik lainnya.